Deprecated: Return type of DUP_PRO_DB_Build_Iterator::current() should either be compatible with Iterator::current(): mixed, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/barayeiran/domains/barayeiran.ir/public_html/wp-content/plugins/duplicator-pro/classes/package/class.pack.database.build.iterator.php on line 400

Deprecated: Return type of DUP_PRO_DB_Build_Iterator::next() should either be compatible with Iterator::next(): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/barayeiran/domains/barayeiran.ir/public_html/wp-content/plugins/duplicator-pro/classes/package/class.pack.database.build.iterator.php on line 317

Deprecated: Return type of DUP_PRO_DB_Build_Iterator::key() should either be compatible with Iterator::key(): mixed, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/barayeiran/domains/barayeiran.ir/public_html/wp-content/plugins/duplicator-pro/classes/package/class.pack.database.build.iterator.php on line 463

Deprecated: Return type of DUP_PRO_DB_Build_Iterator::valid() should either be compatible with Iterator::valid(): bool, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/barayeiran/domains/barayeiran.ir/public_html/wp-content/plugins/duplicator-pro/classes/package/class.pack.database.build.iterator.php on line 391

Deprecated: Return type of DUP_PRO_DB_Build_Iterator::rewind() should either be compatible with Iterator::rewind(): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/barayeiran/domains/barayeiran.ir/public_html/wp-content/plugins/duplicator-pro/classes/package/class.pack.database.build.iterator.php on line 242

Deprecated: Return type of WpshDate\WPSH_Jalali::format($format) should either be compatible with DateTime::format(string $format): string, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/barayeiran/domains/barayeiran.ir/public_html/wp-content/plugins/wp-shamsi/lib/Date/Jalali.php on line 223

Deprecated: Return type of WpshDate\WPSH_Jalali::setDate($year, $month, $day = 1) should either be compatible with DateTime::setDate(int $year, int $month, int $day): DateTime, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/barayeiran/domains/barayeiran.ir/public_html/wp-content/plugins/wp-shamsi/lib/Date/Jalali.php on line 97
برای ایران » حفاظت از بافت تاریخی برای تهران

حفاظت از بافت تاریخی برای تهران

یکی از انتظارات مهم شهروندان تهرانی از شورای اسلامی شهر تهران،سیاست گذاری برای ”صیانت و حفاظت از باغات و توسعه فضای سبز” است. دکتر مجید فراهانی با شناخت دقیق این موضوع و با تکیه بر تجربه چهار سال فعالیت به عنوان نماینده مردم شهر تهران در شورای پنجم تلاش خواهد نمود تا با پیگیری اقدامات شاهد صیانت و حفاظت از باغات و توسعه فضای سبز  برای زندگی شهروندان باشیم.

چالش های اساسی:

چالش های اساسی فراروی مدیریت شهری در این حوزه عبارتند از:

  1. نابسامانی و اغتشاش در سیما و منظر شهری تهران
  2. عدم وجود ضوابط ملاک عمل و دارای ضمانت اجرایی در خصوص نما و سیما و منظر شهری
  3. رواج الگوهای معماری غیرایرانی و غیر اسلامی در ساخت و سازهای شهر تهران
  4. عدم نظارت بر ساخت و ساز و اجرای طرح جامع و تفصیلی شهر تهران
  5. اختلاط نابسامان انواع کاربری در بافت ها و پهنه های شهری
  6. فروش تراکم مازاد
  7. نابسامانی و اغتشاش در سیما و منظر شهری و کمبود فضاهای عمومی شهر
  8. بافت‌های تاریخی و پهنه‌های طبیعی واجد ارزش
  9. ساخت‌وسازها در حریم و ارتفاعات شهر تهران
  10. فرسودگی بافت های شهری تهران و بروز فاجعه ای عظیم در صورت ایجاد بحران
  11. منابع مالی نوسازی بافت‌های فرسوده (شهرداری، دولت و مردم)

هدف راهبردی:

ارتقای هویت و منظر شهری و کیفیت فضایی – کالبدی شهر تهران

راهبردها:

راهبردهای قابل پیگیری برای حل مشکلات و چالش ها در این حوزه عبارتند از:

  1. تدوین اصول و معیار های علمی-کاربردی معماری ایرانی- اسلامی با امکان استفاده از توانمندی های بخش خصوصی
  2. افزایش نوسازی در بافت فرسوده و بازآفرینی شهر
  3. استفاده از تمام ظرفیت های نهادی جهت عدم بهره برداری نظام رانتی و سوداگری از کالبد و فضای شهر
  4. استفاده از ظرفیت بافت های تاریخی و طبیعی شهر با رویکرد حفظ و بازسازی
  5. ارتقای سیما و منظر شهری و کنترل کیفیت ساخت و ساز
  6. تقویت نظارت بر اجرای طرح تفصیلی شهر تهران
  7. استفاده از سرمایه اجتماعی مولد و فعال در بافت تاریخی و فرسوده در راستای احیاء، بهسازی و نوسازی آن

 سیاست‌ها:

سیاست های اجرایی برای مدیریت مسائل در این حوزه عبارتند از:

  1. احیاء نهاد دائمی مطالعات طرح جامع شهر تهران
  2. بروز رسانی و نظارت دقیق بر اجرای طرح تفصیلی شهر تهران
  3. تدوین طرح جامع گردشگری و توسعه گردشگری تاریخی تهران
  4. فراهم نمودن زمینه های مناسب برای ایجاد چرخه اقتصادی در بافت های تاریخی شهر
  5. تقویت تشکل های محله ای برای افزایش مشارکت شهروندی در توسعه محله ای و پایداری اجتماعی در بافت فرسوده
  6. هویت بخشی و ایجاد ارزش افزوده در بافت تاریخی در راستای حفظ بافت اجتماعی
  7. هدایت هدفمند مشوق ها و ابزارهای حمایتی برای جلب مشارکت بخش خصوصی در نوسازی بافت و اجرای پروژ های محرک توسعه
  8. تدوین و اجرای الگوهای معماری اسلامی ـ ایرانی در شهر تهران
  9. آسیب شناسی مصوبات کمیسیون ماده 5 و ماده 100 با هدف جلوگیری از شهرفروشی و زمینه سازی نابسامانی کالبدی، زیست محیطی و ایمنی شهر
  10. نظارت مستمر و اعمال ضوابط به منظور بهبود سیما و منظر شهری

اقدامات کلیدی:

اقدامات کلیدی که در این حوزه برای اجراء و عملیاتی شدن مورد پیگیری و پی جوئی قرار خواهد گرفت عبارتند از:

  1. تهیه طرح های موضوعی تکلیفی طرح جامع
  2. تهیه طرح های موضعی تکلیفی طرح جامع
  3. تهیه طرح های موضعی و موضوعی تکلیفی سند طرح تفصیلی
  4. تهیه طرح های موضعی و موضوعی تکلیفی نقشه طرح تفصیلی (پیشنهادی مناطق)
  5. پایش، بروز رسانی طرح تفصیلی شهر تهران (سالیانه)
  6. ایجاد «نهاد دیده‌بان طرح جامع و تفصیلی» در راستای تحقق پذیری و کارآمدی اهداف طرح
  7. نظارت بر حسن اجرای طرح‏های مبادی ورودی شهر تهران با لحاظ اصول و ضوابط معماری اسلامی – ایرانی
  8. تسریع و تسهیل در روند تصویب و ابلاغ طرح‏ها و سایر موارد ارجاعی به کمیسیون ماده 5
  9. تدوین ضوابط احداث نما در ساختمان‏های جدیدالاحداث به منظور قرار گرفتن نما در فرآیند سیستمی صدور پروانه
  10. تهیه الگوهای جامع طراحی، اجرا و نظارت بر سیما و منظر در محورهای با اهمیت شهر تهران
  11. تعیین جرائم بناهای با ارزش تاریخی ثبت شده و انعکاس آن در طرح تفصیلی با همکاری میراث فرهنگی
  12. احیاء و ساماندهی مجموعه‏ها و بافت‏های تاریخی در شهر تهران و حریم آن
  13. بروز آوری ضوابط و تسهیلات تشویقی نوسازی مسکن و تأمین خدمات غیر انتفاعی در بافت فرسوده
  14. برگرداندن حیات شبانه به بافت مرکزی و تاریخی تهران
  15. افزایش نسبت عرصه نوسازی شده بافت‌های فرسوده در کل بافت های فرسوده مصوب شهر تهران از ۳۴ درصد فعلی به ۴۴ درصد
  16. افزایش محل پارکینگ‌های عمومی و اختصاصی در بافت‌های فرسوده از ۲۱۶ واحد موجود به بیش از ۱۰۰۰ واحد
  17. دستورالعمل‏های تهیه شده مرمت و بازسازی اماکن با ارزش تاریخی با همکاری میراث فرهنگی
  18. تملک، مرمت و بهره برداری ابنیه تاریخی در چارچوب مصوبات سالیانه شورا
  19. مرکز محله‏های احیا شده در بافت تاریخی با همکاری میراث فرهنگی
  20. ارائه راهکارهای مداخله نوین مبنی بر ملاحظات فرهنگی – اجتماعی – اقتصادی ساکنان بافت تاریخی
  21. شناسایی بافت، ابنیه و محوطه‏های تاریخی با ارزش در بافت‏های فرسوده با تغییر رویکرد مداخله در آن‏ها
  22. تشکیل شهرداری بافت تاریخی شهر تهران شامل بخشی از مناطق 11 و 12
  23. الزام مهندسی نما در طرح های ویژه ساختمانی
  24. ایجاد تراموا و پیاده راه در مناطق تاریخی