یکی از انتظارات مهم شهروندان تهرانی از شورای اسلامی شهر تهران،سیاست گذاری برای ”صیانت و حفاظت از باغات و توسعه فضای سبز” است. دکتر مجید فراهانی با شناخت دقیق این موضوع و با تکیه بر تجربه چهار سال فعالیت به عنوان نماینده مردم شهر تهران در شورای پنجم تلاش خواهد نمود تا با پیگیری اقدامات شاهد صیانت و حفاظت از باغات و توسعه فضای سبز برای زندگی شهروندان باشیم.
چالش های اساسی:
چالش های اساسی فراروی مدیریت شهری در این حوزه عبارتند از:
- نابسامانی و اغتشاش در سیما و منظر شهری تهران
- عدم وجود ضوابط ملاک عمل و دارای ضمانت اجرایی در خصوص نما و سیما و منظر شهری
- رواج الگوهای معماری غیرایرانی و غیر اسلامی در ساخت و سازهای شهر تهران
- عدم نظارت بر ساخت و ساز و اجرای طرح جامع و تفصیلی شهر تهران
- اختلاط نابسامان انواع کاربری در بافت ها و پهنه های شهری
- فروش تراکم مازاد
- نابسامانی و اغتشاش در سیما و منظر شهری و کمبود فضاهای عمومی شهر
- بافتهای تاریخی و پهنههای طبیعی واجد ارزش
- ساختوسازها در حریم و ارتفاعات شهر تهران
- فرسودگی بافت های شهری تهران و بروز فاجعه ای عظیم در صورت ایجاد بحران
- منابع مالی نوسازی بافتهای فرسوده (شهرداری، دولت و مردم)
هدف راهبردی:
ارتقای هویت و منظر شهری و کیفیت فضایی – کالبدی شهر تهران
راهبردها:
راهبردهای قابل پیگیری برای حل مشکلات و چالش ها در این حوزه عبارتند از:
- تدوین اصول و معیار های علمی-کاربردی معماری ایرانی- اسلامی با امکان استفاده از توانمندی های بخش خصوصی
- افزایش نوسازی در بافت فرسوده و بازآفرینی شهر
- استفاده از تمام ظرفیت های نهادی جهت عدم بهره برداری نظام رانتی و سوداگری از کالبد و فضای شهر
- استفاده از ظرفیت بافت های تاریخی و طبیعی شهر با رویکرد حفظ و بازسازی
- ارتقای سیما و منظر شهری و کنترل کیفیت ساخت و ساز
- تقویت نظارت بر اجرای طرح تفصیلی شهر تهران
- استفاده از سرمایه اجتماعی مولد و فعال در بافت تاریخی و فرسوده در راستای احیاء، بهسازی و نوسازی آن
سیاستها:
سیاست های اجرایی برای مدیریت مسائل در این حوزه عبارتند از:
- احیاء نهاد دائمی مطالعات طرح جامع شهر تهران
- بروز رسانی و نظارت دقیق بر اجرای طرح تفصیلی شهر تهران
- تدوین طرح جامع گردشگری و توسعه گردشگری تاریخی تهران
- فراهم نمودن زمینه های مناسب برای ایجاد چرخه اقتصادی در بافت های تاریخی شهر
- تقویت تشکل های محله ای برای افزایش مشارکت شهروندی در توسعه محله ای و پایداری اجتماعی در بافت فرسوده
- هویت بخشی و ایجاد ارزش افزوده در بافت تاریخی در راستای حفظ بافت اجتماعی
- هدایت هدفمند مشوق ها و ابزارهای حمایتی برای جلب مشارکت بخش خصوصی در نوسازی بافت و اجرای پروژ های محرک توسعه
- تدوین و اجرای الگوهای معماری اسلامی ـ ایرانی در شهر تهران
- آسیب شناسی مصوبات کمیسیون ماده 5 و ماده 100 با هدف جلوگیری از شهرفروشی و زمینه سازی نابسامانی کالبدی، زیست محیطی و ایمنی شهر
- نظارت مستمر و اعمال ضوابط به منظور بهبود سیما و منظر شهری
اقدامات کلیدی:
اقدامات کلیدی که در این حوزه برای اجراء و عملیاتی شدن مورد پیگیری و پی جوئی قرار خواهد گرفت عبارتند از:
- تهیه طرح های موضوعی تکلیفی طرح جامع
- تهیه طرح های موضعی تکلیفی طرح جامع
- تهیه طرح های موضعی و موضوعی تکلیفی سند طرح تفصیلی
- تهیه طرح های موضعی و موضوعی تکلیفی نقشه طرح تفصیلی (پیشنهادی مناطق)
- پایش، بروز رسانی طرح تفصیلی شهر تهران (سالیانه)
- ایجاد «نهاد دیدهبان طرح جامع و تفصیلی» در راستای تحقق پذیری و کارآمدی اهداف طرح
- نظارت بر حسن اجرای طرحهای مبادی ورودی شهر تهران با لحاظ اصول و ضوابط معماری اسلامی – ایرانی
- تسریع و تسهیل در روند تصویب و ابلاغ طرحها و سایر موارد ارجاعی به کمیسیون ماده 5
- تدوین ضوابط احداث نما در ساختمانهای جدیدالاحداث به منظور قرار گرفتن نما در فرآیند سیستمی صدور پروانه
- تهیه الگوهای جامع طراحی، اجرا و نظارت بر سیما و منظر در محورهای با اهمیت شهر تهران
- تعیین جرائم بناهای با ارزش تاریخی ثبت شده و انعکاس آن در طرح تفصیلی با همکاری میراث فرهنگی
- احیاء و ساماندهی مجموعهها و بافتهای تاریخی در شهر تهران و حریم آن
- بروز آوری ضوابط و تسهیلات تشویقی نوسازی مسکن و تأمین خدمات غیر انتفاعی در بافت فرسوده
- برگرداندن حیات شبانه به بافت مرکزی و تاریخی تهران
- افزایش نسبت عرصه نوسازی شده بافتهای فرسوده در کل بافت های فرسوده مصوب شهر تهران از ۳۴ درصد فعلی به ۴۴ درصد
- افزایش محل پارکینگهای عمومی و اختصاصی در بافتهای فرسوده از ۲۱۶ واحد موجود به بیش از ۱۰۰۰ واحد
- دستورالعملهای تهیه شده مرمت و بازسازی اماکن با ارزش تاریخی با همکاری میراث فرهنگی
- تملک، مرمت و بهره برداری ابنیه تاریخی در چارچوب مصوبات سالیانه شورا
- مرکز محلههای احیا شده در بافت تاریخی با همکاری میراث فرهنگی
- ارائه راهکارهای مداخله نوین مبنی بر ملاحظات فرهنگی – اجتماعی – اقتصادی ساکنان بافت تاریخی
- شناسایی بافت، ابنیه و محوطههای تاریخی با ارزش در بافتهای فرسوده با تغییر رویکرد مداخله در آنها
- تشکیل شهرداری بافت تاریخی شهر تهران شامل بخشی از مناطق 11 و 12
- الزام مهندسی نما در طرح های ویژه ساختمانی
- ایجاد تراموا و پیاده راه در مناطق تاریخی